maison à vendre Santigny, Yonne

Entre Avallon et Montbard – Maison avec dépendances, garage et grange – Fort potentiel !Découvrez cette charmante propriété à rénover, idéalement située entre Avallon et Montbard, dans un environnement calme et verdoyant.La maison principale, élevée sur cave, se compose d'une pièce à vivre, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre. Le grenier sur l'ensemble offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies.Une dépendance attenante complète l'ensemble :Rezdechaussée : atelier sur cave, parfait pour le bricolage ou le stockage,Étage : trois pièces, accessibles depuis l'escalier de la maison, offrant de multiples possibilités (agrandissement, chambres, bureau, espace invités…).À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière avec des arbres fruitiers, d'une petite construction annexe. Sur l'avant d'un garage et d'une grange permettant un grand espace de stockage ou de stationnement. Beaucoup de potentiel pour cette propriété pleine de charme, à rénover selon vos projets ! Idéale pour un investissement, une résidence secondaire ou un projet familial à la campagne.Je reste à votre disposition afin de vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Julie VANCRAEYNEST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927042