propriété à vendre Oust, Ariège

€ 260.000

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Découvrez cette « maison en forme de boîte à chocolat », une propriété unique en pleine nature, située sur un terrain de 4 hectares. Cette charmante petite maison vous accueille dans un paradis boisé privé de 4 hectares. Avec ses deux salons, sa cuisine, ses deux chambres et ses deux salles de bain, c'est une minimaison idéale. Le petite maison de deux chambres (86m2) vous accueille dans un écrin de verdure privé. L'allée mène au gîte, avec un parking pour plusieurs voitures. Vous accédez à un hall d'entrée avec rangements, ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte moderne. Au rezdechaussée, la nouvelle extension offre, grâce à des baies vitrées coulissantes, une pièce lumineuse pouvant servir de salon, de salle à manger ou de studio indépendant. Deux portes coulissantes en bois ouvrent sur une salle d'eau moderne avec WC et une autre sur la chambre d'amis, avec son entrée privée depuis le jardin, idéale pour recevoir des invités. La terrasse ensoleillée offre un espace repas extérieur et une vue sur le jardin. À l'étage, une autre salle d'eau avec buanderie et WC, ainsi que la chambre principale (10m2), lumineuse et spacieuse, bénéficient d'une double hauteur sous plafond. Cette maison unique, pleine de charme et imprégnée de l'histoire des Pyrénées, avec ses 4 hectares de terrain en grande partie boisé, vous offrira l'impression d'être coupé du monde dans un havre de paix, tout en étant proche de toutes les commodités d'un joli village de montagne. À seulement 1h30 de Toulouse, d'Andorre et des stations de ski, cette propriété d'exception n'attend que vous. Il y a un poêle à bois moderne dans la nouvelle extension, un insert dans le salon d'origine et des radiateurs électriques dans chac salle de bain. La grange attenante (sans CU) est également disponible à l'achat moyennant un supplément ; elle a un autre propriétaire, mais offrirait la possibilité d'acquérir la totalité du terrain (7 730 m2 de bois supplémentaires) et de l'aménager en espace de vie supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. ce bien vous est proposé par : Becky THATCHER agent commercial E.I MPP Occitanie Proprietés RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) delivré à FoixLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr: #7156448
reference : 28_BT2526
departement : Ariège
proche : Oust
type du bien : propriété
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 86 m2
surface du terrain : 46826 m2
prix : € 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
261
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier : Occitanie Propietes
nom : Anneke de Gier
adressse : Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Oust (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.382
Taxe foncière
Estimation
Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation
Estimation
Entre € 520 et € 1.300
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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propriété Oust, Ariège, référence: 28_BT2526

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