propriété à vendre Salvagnac-Cajarc, Aveyron

€ 479.000

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********VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE*******Maison de type Quercynoise du 19eme, restaurée, avec gite indépendant et piscineDans un hameau très calme sans route passante et sans nuisances, à 10 km de CajarcProche des cheminsSur + de 2200 m2 de terrainMaison principale sur 130 m2- Rez de chaussée=1 salon 16 m21 cuisine équipée ouverte 12 m21 salle à manger 15 m22 salle d'eau 4.7 m22 wc- Au 1er étage=1 salon 15.5 m21 bureau/débarras 3 m22 chambres de 14 et 10.5 m2 (une est équipée d'un coin lavabo)1 dressing/débarras 7m2- Au 2eme étage=1 salle de jeux (actuellement) 5 m22 chambres (en enfilades) de 8.5 et 8 m2etc..Le gite avec pigeonnier sur 156 m2 :- Au rez de chaussée=1 entrée de 14 m21 cuisine séparée équipée de 14.5 m21 coin salon sur baie vitrée de 15.8 m21 séjour/salon de 30 m2 donnant sur la terrasse couverte de 16 m21 salle d'eau avec wc (indépendant) de 3.2 m2- Au 1er étage =2 chambres de 13 et 10 m2 (en enfilade)1 wc1 salle d'eau de 5 m21 chambre de 29 m2- Au 2eme étage (pigeonnier)=1 chambre de 13 m2etc...Extérieurs :-1 piscine 10 x5 liner neuf, (local technique piscine de 25 m2)-1 terrasse couverte au gite-1 terrasse de 35 m2 sans vis à vis sur la maison principale-1 garage double sur 30 m2 avec atelier de 18 m2 et une mezzanine (ensemble raccordé à l'électricité)Le chauffage est un système de pompe à chaleur, radiateur, insert et radiateur électrique à inertie.Ensemble meublé (en partie et à définir)Fosse septique conformeSystème avec chauffe eau solaire sur la maison principaleFoncier de1360 €/anDivers travaux réalisées (toiture, piscine isolation pompe à chaleur etc)Liasses fiscales disponibles (pour le gite)Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7072481
reference :	830037284483
departement :	Aveyron
proche :	Salvagnac-Cajarc
type du bien :	propriété
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	2232 m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bach - Cornelis

agent immobilier :	Optimhome Bach - Cornelis
nom :	Alexandre Cornelis
adressse :	46230 Bach France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bach - Cornelis

frais estimés de ce bien à Salvagnac-Cajarc (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
Taxe foncière Estimation	Entre € 958 et € 3.353
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).