propriété à vendre Sainte-Honorine-de-Ducy, Calvados

€ 699.000

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Située à seulement 20 minutes de Bayeux et 30 minutes des plages normandes, cette superbe propriété en pierre de 285 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie unique en pleine campagne, sur plus de 2 hectares sans vis-à-vis. Idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique, elle comprend une maison principale, une maison d'amis indépendante et plusieurs dépendances.Maison principale • Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, deuxième salle à manger avec accès au jardin, deuxième salon, buanderie, garage, atelier, chaufferie avec grenier. • Premier étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC. • Deuxième étage : Dortoir (4 couchages), petit salon, salle d'eau avec WC. • Suite parentale : Accessible par un escalier indépendant, avec baignoire, douche et WC séparé.Maison d'amis (ancienne boulangerie rénovée) • Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC. • Étage (accès extérieur) : Chambre avec salle d'eau, WC et terrasse privée.Extérieurs & Dépendances • Grande terrasse couverte • Dépendance comprenant un garage, une pièce supplémentaire, 2 boxes à chevaux, un hangar à foin et un abri pour chevaux • Verger & jardin paysagerLes atouts de cette propriété Localisation privilégiée : à 20 min de Bayeux (gare SNCF), 30 min de Caen et des plages Rénovation de qualité & entretien impeccable Cadre paisible et préservé, sans nuisances Nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtesUn bien rare à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.866394

détails du bien

Franimo nr:	#7051414
reference :	340931797318
departement :	Calvados
proche :	Sainte-Honorine-de-Ducy
type du bien :	propriété
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	284 m2
surface du terrain :	21027 m2
prix :	€ 699.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michel

agent immobilier :	Capifrance Michel
nom :	Laetitia Michel
adressse :	14500 Vire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michel

frais estimés de ce bien à Sainte-Honorine-de-Ducy (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.585
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.398 et € 4.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).