propriété à vendre Dinan, Côtes-d'Armor

Yann Laurent – Réseau OPTIMHOME vous propose, dans un secteur recherché et dynamique, ce bar-restaurant avec cuisine professionnelle équipée, idéal pour une activité de restauration, traiteur ou événementiel. Le bien comprend :Un espace commercial avec salle de restaurant et bar, prêt à accueillir une nouvelle exploitation.Une cuisine professionnelle spacieuse et fonctionnelle, accompagnée de grandes réserves.Un logement à l'étage composé de 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et WC.Deux gîtes indépendants :• Gîte 1 : 3 chambres, capacité 6 à 8 personnes• Gîte 2 : 5 chambres, capacité 10 à 12 personnesParfait pour de l'hébergement touristique ou de groupe.Une piscine couverte et chauffée, véritable plus pour séduire les visiteurs.Un terrain d'environ 850 m², inclus dans une parcelle globale de 3 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des axes de passage et de pôles touristiques. Une belle opportunité mêlant habitation, activité commerciale et hébergement touristique — idéale pour un projet ambitieux et polyvalent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )