propriété à vendre Saint-Michel-d'Euzet, Gard

€ 922.000

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Dans le Gard, ce domaine comprend 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône et 6 hectares de bois et d'oliviers, offrant un beau potentiel de production viticole. Le domaine dispose également d'un chai entièrement équipé avec du matériel agricole, permettant ainsi de poursuivre la production viticole de manière fluide et efficace.De plus, une ancienne ferme indépendante de 120 m2 habitables, accompagnée de 80 m2 de dépendances, offre des possibilités d'hébergement confortables pour les propriétaires ou le personnel.Que vous soyez un vigneron passionné cherchant à étendre votre activité, un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative ou simplement un amateur de vin souhaitant posséder un domaine viticole, cette propriété offre un potentiel extraordinaire.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine viticole dans le Gard, avec son vignoble en AOP Côtes du Rhône, son chai équipé et son ancienne ferme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818827)

détails du bien

Franimo nr:	#6581634
reference :	340939102459
departement :	Gard
proche :	Saint-Michel-d'Euzet
type du bien :	propriété
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	219000 m2
prix :	€ 922.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boulogne

agent immobilier :	Capifrance Boulogne
nom :	Boulogne
adressse :	89580 Coulangeron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boulogne

frais estimés de ce bien à Saint-Michel-d'Euzet (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 64.927
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.844 et € 6.454
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.844 et € 4.610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).