A 20 min de Roanne, sur les hauteurs de la campagne de Chandon, très belle exploitation agricole sur 7 hectares avec logements (130 m2) et multiples dépendances.Actuellement, l'exploitation porte sur de l'élevage de bétail avec une partie de production de fourrage.Elle peut aussi bien concerner de l'élevage de bétail, cheval, chèvres, moutons, ou plus encore.L'ensemble des terres est clos, comporte une réserve d'eau, et, en bonus, une rivière se trouve au bout de l'exploitationL'habitation est située sur la propriété, au milieu des terres. Elle est sur deux niveaux + le grenier, avec une partie de jardin devant la maison.Détail de l'habitation – 130 m2 :+ 3 chambres – 12 + 15 + 10 m2+ Séjour avec balcon – 20 m2+ Une cuisine dinatoire – 18 m2+ Salle d'eau et WC séparés+ Grenier – 70 m2 dont 50 m2 aménageablesEn complément, on trouve dans le bâtiment d'habitation :+ Une chambre froide – 4 m2+ Une chaufferie (fioul et bois) – 15 m2+ Un garde-manger – 15 m2+ Une cave – 8 m2+ Un garage avec portail automatique – 25 m2En ce qui concerne les dépendances agricoles, elles sont toutes situées autour de l'habitation :Un grand hangar composé de :+ Double garage / Atelier - 55 m2+ Partie ouverte - 170 m2+ Partie fermée - 120 m2Une étable :+ Etable – 280 m2+ Stabulation – 390 m2Une chèvrerie de 118 m2Un poulailler de 26 m2Un dépôt de 9 m2Une serre agricole pour potager de 29 m2 au solUn hangar à fourrage de 111 m2116 m2 de dalle à fourrage extérieur.Il est possible de louer 7 Ha supplémentairesDonnées supplémentaires :Mairie de Chandon : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de Charlieu : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de la Loire : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de Roanne : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) d'agriculture Loire : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) #raphaeldrouetimmobilier #brunocothonayimmobilier #optimhome #exploitationagricole #vivrealacampagne #loire #roanne #charlieu #agriculture Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
