propriété à vendre Nérac, Lot-et-Garonne

€ 270.000

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Opportunité à Nérac, pour projet agricole ou équestre Sur un grand terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2, une maison de 110 m² à rénover avec 3 chambres, ascenseur et combles aménageables. Un terrain unique de 6,4 hectares avec étang et forêt, à proximité du centre-ville. Idéal pour un projet personnalisé.

Description :

Maison à rénover de 110 m² à Nérac (47)

3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain

Combles aménageables

Ascenseur (rez-de-chaussée et 1er étage)

3 garages en Rez de chaussée 43, 34 et 41 m2

Terrain exceptionnel de 64000 m²

Étang de 3800 m²

Forêt de 6000 m²

Dépendance isolée de 53 m²

À 4 minutes du centre-ville de Nérac

electricité, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, toiture a revoir, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7108170
reference :	1464696
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Nérac
type du bien :	propriété
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	64000 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Olivier Deplaix Safti

agent immobilier :	Olivier Deplaix Safti
nom :	Olivier Deplaix
adressse :	route de Lenhante 367 47600 Fieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Olivier Deplaix Safti

frais estimés de ce bien à Nérac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière	€ 400
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).