propriété à vendre Cassagnes, Lot

€ 567.000

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À VENDRE : Superbe Maison Périgourdine en Pierre avec Dépendances et Vue ImprenablePlongez dans le charme intemporel de cette propriété exceptionnelle datant de 1820, située en pleine campagne, dans un cadre calme et préservé. Avec ses matériaux authentiques et ses volumes généreux, cette maison périgourdine en pierre saura séduire les amateurs de caractère et de tranquillité.La maison principale (169 m²)Séjour chaleureux : Spacieux et lumineux, doté d'une magnifique cheminée à foyer fermé, idéal pour des soirées conviviales.Véranda chauffée : Un espace de détente baigné de lumière tout au long de l'année.Cuisine aménagée : Fonctionnelle et équipée pour vos plaisirs culinaires.3 chambres :Une chambre principale avec salle d'eau et WC privatifs.Deux autres chambres confortables pour accueillir famille ou invités.Salle d'eau supplémentaire : Moderne et pratique.Dépendance habitableIdéale pour accueillir des invités, en faire un gîte ou un espace indépendant :Pièce principale : Avec un coin cuisine aménagé.Chambre : Confortable et lumineuse.Salle d'eau avec WC.Mezzanine : Parfaite pour des couchages d'appoint ou un espace bureau.Autres atouts de la propriétéAncienne grange de 380 m² : De nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projet d'accueil, etc.).Pigeonnier authentique : Un élément de charme supplémentaire.Terrasse couverte : Profitez de la vue dégagée sur la campagne environnante.Cave : Idéale pour conserver vos vins ou produits locaux.Terrain de plus de 4 hectares : Parfait pour les amoureux de la nature, avec une vue imprenable sur un environnement paisible et verdoyant.Un véritable havre de paix alliant authenticité et confort moderne !Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété de caractère au cœur du Périgord. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885089

détails du bien

Franimo nr:	#7005079
reference :	340932050570
departement :	Lot
proche :	Cassagnes
type du bien :	propriété
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	45700 m2
prix :	€ 567.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Cassagnes (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.503
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.134 et € 3.969
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.134 et € 2.835
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).