À vendre à Salvezou (20 mn de CAHORS) : splendide propriété lotoise, parfaitement entretenue, alliant authenticité, charme de la pierre et confort moderne.L'ensemble est proposé à la vente par appel d'offres à prix progressif, avec une première offre possible de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Sur un terrain de 6 640 m², la maison d'habitation bénéficie d'un DPE exceptionnel classé A/A, gage de performance énergétique et de très faibles consommations. Cette notation rare dans le bâti traditionnel confère à la propriété une valeur unique sur le marché lotois.La maison, exposée plein sud, offre une surface habitable de 81 m² ainsi qu'une cave saine de même surface (2,60 m de hauteur sous plafond) et un grenier non aménageable mais accessible.Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau, un système solaire combiné et des radiateurs acier diffusant une chaleur homogène. L'isolation est optimale (plafond de cave et grenier isolés par laine de verre et soufflage – 30 cm).Une large terrasse en travertin (17 m x 1,80 m dont 6,80 m couverts) prolonge agréablement la pièce principale.Le bien comprend également un conduit de cheminée en pierre.À 5 mètres une dépendance en pierres de 88 m² offre un volume idéal pour atelier, garage ou activité artisanale.De petites étables et un parc à volailles clos et arboré (300 m²) complètent ce bel ensemble champêtre.À 30 mètres, une grange en pierres apparentes de 140 m², déjà dotée d'un n° de rue, est prête pour un projet d'habitation, gîte, salle d'exposition ou local professionnel.Sa charpente traditionnelle est impeccable ; exposée plein sud, elle dispose de fourreaux préinstallés pour les réseaux.Ce bâtiment représente un potentiel rare pour un projet de vie indépendant ou une activité touristique.Les atouts fonciers renforcent encore l'ensemble : Terrains à bâtir de 4 810 m² avec permis d'aménager obtenu, immédiatement exploitables. Terres agricoles attenantes, 8 parcelles contiguës totalisant 3 ha 35 ares, idéales pour activité agricole légère ou projet écoresponsable.Cet ensemble séduit par sa polyvalence : résidence principale, projet familial multigénérationnel, gîtes, activité artisanale, agricole ou touristique.Une vente séparée de la maison et de la grange est envisageable, mais devra se faire de manière concomitante.Située à Salvezou, charmant village du Lot à 290 m d'altitude, la propriété est à 3 km de Catus (commerces, écoles, maison médicale, gendarmerie, associations, lac touristique) et à seulement 20 km de Cahors.Brive est à 70 km et Toulouse à 140 km.Propriété de caractère, polyvalente et immédiatement habitable, rare sur le marché par sa qualité et son potentiel.Un descriptif complet des terrains à bâtir, des terres agricoles et le plan de l'appartement sont visibles sur les photos jointes à l'annonce... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15/02/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
