propriété à vendre Montcuq, Lot

Propriété de charme en pierre, rénovée avec goût à 8 km de MontcuqÀ seulement 8 kilomètres de Montcuq, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un cadre naturel préservé de 1,65 hectare. Un ancien moulin du XVIIe siècle ajoute une dimension historique et rare à cet ensemble.La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², a bénéficié d'une rénovation complète fin 2010, avec des prestations de grande qualité. Aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 45m2, chaleureuse et lumineuse, avec une cheminée en pierre de Dordogne, ainsi qu'un beau salon de 26m2. La cuisine italienne, sur mesure, est réalisée en pierre de lave reconstituée, alliant esthétique et fonctionnalité.L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bain, et WC. Les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques.Le confort est assuré par le chauffage au sol grâce à une géothermie installée en 2023 (marque Atlantic), et un excellent isolation thermique.La propriété comprend également une dépendance abritant une cuisine d'été avec salle d'eau, WC, buanderie, ainsi qu'une grange en pierre et un bureau attenant, bénéficiant également du chauffage au sol.Deux puits et une cave de 15 m² complètent ce bien d'exception. Atouts supplémentaires :Charme et caractère préservésRénovation haut de gammeGrand terrain arboré et paisibleAucun vis-à-visUn lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904679