restaurant à vendre Saint-Omer, Pas-de-Calais

€ 264.000

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Ce restaurant est l'affaire du moment, incontournable dans le secteur de St OMERRestauration traditionnelle de 56 couverts int + 40 sur 2 terrasses (Lorsque la Météo est au RDV)8 services exploités sur 14 possiblesClientèle fidèle et grosse notoriété dans le secteur / Emplacement idéal dans un secteur économique porteur.Equipe au top en cuisine et en salle. Aucun travaux ni décoration à prévoir, matériels d'exploitations aux normes et opérationnels sans frais a prévoir.Loyer annuel avec TF comprrise de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € BAIL 3/6/9 validéLibre de BrasseurMon ANALYSE :Chiffre d'affaire en hausse d'année en année avec une progression encore possible.La rentabilité après rémunération de la gérance est largement positive et en progréssionLe tarif affiché de ce FDC est plus que raisonnable. Avec un apport minimum de 30 % vous devenez le propriétaire en moins de 7 ans de cette petite pépite.A votre disposition POUR DISCUTER AVEC VOUS DE CETTE PLACE TO BE !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832988)

détails du bien

Franimo nr:	#6708946
reference :	340933336210
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Saint-Omer
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leclercq

agent immobilier :	Capifrance Leclercq
nom :	Christophe Leclercq
adressse :	62400 Bethune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leclercq

frais estimés de ce bien à Saint-Omer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).