villa à vendre Saint-Bénigne, Ain

€ 310.000

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** EN EXCLUSIVITÉ **À seulement 20 minutes de Mâcon et 2 minutes de Pont-de-Vaux, sur la commune de Saint-Bénigne, découvrez cette belle villa en briques, construite en 2020, offrant 140 m² habitables sur un vaste terrain de 3755 m².Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.Une buanderie attenante complète l'espace de vie.Un dégagement dessert la partie nuit qui comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée avec douche, baignoire et double vasque et de deux WC indépendants.Un garage de 40 m², entièrement isolé, carrelé et doté d'une porte motorisée, vient parfaire ce bien.Côté confort et prestations :- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable avec thermostat connecté,- Adoucisseur d'eau,- Volets roulants motorisés,- Carrelage en travertin,- Terrasse couverte et carrelée avec vue dégagée,- Construction de 2020 conforme aux normes RT 2012,- Assainissement collectif,...DPE : B - GES : AUne très belle maison aux volumes généreux, peu énergivore et sans travaux à prévoir, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires et leurs valises !Découvrez la visite vidéo en HD sur mon compte public FB : Marie-charlotte MUETPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE.Informations énergétiques :Consommation d'énergie primaire : 93 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale : 40 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924241

détails du bien

Franimo nr:	#7162409
reference :	340938122137
departement :	Ain
proche :	Saint-Bénigne
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	3755 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	93
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muet

agent immobilier :	Capifrance Muet
nom :	Marie-charlotte Muet
adressse :	01190 Chevroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muet

frais estimés de ce bien à Saint-Bénigne (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).