villa à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

€ 382.500

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Coup de coeur pour cette villa T4 moderne en exclusivité sur 534m² avec piscine plein sud et garage dans impasse au calme absolu à Istres, louée jusqu'au 13 mars 2027.Au rdc, un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte avec clim, buanderie et wc.A l'étage, trois chambres dont deux avec rangement + un dressing, un wc et une salle d'eau double vasque, clim, moustiquaires, dv.A l'extérieur, côté entrée, un parking privé, un garage et un abri jardin ou bureau avec conformité, une terrasse avec barbecue.Côté sud, un jardin paysagé avec piscine au brome, une terrasse.Idéalement placée, pas de travaux, prestations soignées, beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287506
reference :	830037631169
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Istres
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	534 m2
prix :	€ 382.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Istres - Badami

agent immobilier :	Optimhome Istres - Badami
nom :	Dominique Badami
adressse :	13800 Istres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Istres - Badami

frais estimés de ce bien à Istres (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.810
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 765 et € 2.678
Taxe habitation Estimation	Entre € 765 et € 1.912,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).