villa à vendre Ahun, Creuse

€ 86.200 214 000 €

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Maison de 124 m2 Possibilité 2 logements indépendants Située sur une parcelle de 935 m2, cette maison sur deux niveaux offre une flexibilité : une maison familiale ou la création de deux appartements distincts (un par étage). Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. 1er étage : Une seconde cuisine, un salon lumineux, une chambre, une pièce 'bien-être' (idéale pour un bureau) et un accès aux combles. Sous-sol : Des caves saines pour le stockage. Côté technique : Façades entièrement refaites en 2024. Toiture : côté EST refait à neuf en 2024. Huisseries PVC double vitrage (2009). Chauffage par poêle à bois. Raccordement au gaz de ville possible. Tout-à-l'égout & Fibre installée. À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain de 935 m2 et d'une cour commune. Un bien sain, entretenu, prêt à s'adapter à vos projets !

détails du bien

Franimo nr:	#7290742
reference :	359
departement :	Creuse
proche :	Ahun
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 86.200

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	455

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Ahun (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.424
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 172 et € 603
Taxe habitation Estimation	Entre € 172,40 et € 431
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).