villa à vendre Sernhac, Gard

€ 285.000

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SERVOL NICOLAS votre conseiller en Immobilier sur Meynes et ses environs vous propose de découvrir cette jolie villa de plain pied sur la commune de SERNHAC. Idéalement située dans le triangle Nîmes, Avignon et Uzès; SERNHAC est un charmant et calme petit village à quelques minutes du Pont du GARD, de l'autoroute et non loin de la gare TGV Nîmes Pont du GARD. Cette maison de construction récente dispose d'un grand séjour/cuisine US + 3 chambres, salle d'eau, cellier, wc... et d'un garage de 35m2 avec une mezzanine de rangement. Classe Energètique B et GES A pour le DPE confort et économie d'énergie au RDV. Pour ne rien gâcher ce bien se trouve en hauteur avec une vue plutôt dégagée. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi au O (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par Nicolas SERVOL - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7015234
reference :	19115
departement :	Gard
proche :	Sernhac
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Sernhac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière	€ 1.534
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).