Je vous invite à découvrir cette magnifique villa provençale, nichée au cœur d'un domaine boisé de près de 2,7 hectares à Bras, dans un environnement d'un grand calme, sans aucun visàvis.Vous apprécierez particulièrement la parfaite tranquillité des lieux, ses 5 000 m² de jardin entièrement clôturé autour de la maison, sa piscine à débordement chauffée avec spa, ainsi que sa situation à seulement 10 minutes de Brignoles, de SaintMaximinlaSainteBaume ou de l'autoroute.Construite à la fin des années 1990, la maison développe environ 248 m², et offre l'essentiel de ses pièces de plainpied. Le rezdechaussée s'organise autour d'un séjoursalle à manger de plus de 44 m², complété par une véranda d'environ 15 m² ouverte sur la terrasse. La cuisine indépendante de 22 m², équipée, est prolongée par un cellier de 8 m².La partie nuit du rezdechaussée, desservie par un dégagement, réunit 2 suites et un coin nuit : : une première suite de 19 m² avec dressing de 5 m² et sa salle de bains de plus de 9 m², une deuxième de 24 m² disposant de sa propre salle d'eau, et un coin nuit de 12 m², lui aussi pourvu d'une salle d'eau. Un WC indépendant et une grande buanderie complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert un coin salon de 8,20 m², deux chambres de 15 m² et 15 m², une salle de bains et un WC indépendant.À l'extérieur, environ 5 000 m² entièrement clôturés et aménagés en jardin méditerranéen entourent la maison, avec une vue dégagée sur la nature environnante jusqu'à la Sainte Victoire. Une terrasse de plus de 200 m², ombragée par une pergola, invite aux repas en plein air, complétée par un coin barbecue. À quelques pas, la piscine à débordement chauffée de 11 x 7 m et son spa sont entourés d'une large plage dallée et d'un espace repas ombragé. Une grande cour gravillonnée, plantée d'oliviers et bordée de cyprès, permet de stationner de nombreux véhicules. Audelà, le reste du domaine, largement boisé, prolonge l'intimité des lieux. La propriété dispose enfin d'un atelier et d'une cave.Bonus : la maison est alimentée en eau par un forage, et la vente meublée est possible.Bras est un village de la Provence Verte, situé entre Brignoles et SaintMaximinlaSainteBaume. La propriété se trouve à 10 minutes de chacune de ces deux villes, qui regroupent commerces, services, établissements scolaires et grandes surfaces, ainsi qu'à 10 minutes de l'autoroute A8, qui vous relie rapidement à AixenProvence, Marseille, Toulon et la Côte d'Azur.Vous recherchez une grande maison familiale au calme, en pleine nature, sans renoncer à la proximité des commodités ? Ce bien vous est destiné.À savoir : construction de la fin des années 1990 ; surface d'environ 248 m²; terrain boisé de 2,679 ha, dont environ 5 000 m² entièrement clôturés ; cinq chambres dont trois au rezdechaussée ; terrasse de plus de 200 m² ; piscine à débordement chauffée de 11 x 7 m avec spa ; coin barbecue ; atelier et cave ; nombreuses places de stationnement ; poêle à granulés ; climatisation réversible ; radiateurs électriques ; alimentation en eau par forage ; assainissement individuel ; vente meublée possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971066
