appartement à vendre Marcq-en-Baroeul, Nord

Alexis Tanchis vous présente à la vente ce magnifique appartement T3 de 71 m², exposé Sud-Ouest, niché au cœur du quartier prisé Mairie / Hippodrome, dans une petite copropriété récente et sécurisée.L’entrée dessert une généreuse pièce de vie de 24m², baignée de lumière, qui combine le salon et la salle à manger, donnant sur un agréable balcon de 5m². Puis la cuisine entièrement équipée et pouvant être ouverte sur le salon.Pour l'espace nuit, le couloir avec rangements dessert 2 chambres de 11.5m² et 12.5m² avec rangements, ainsi qu’une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d’un WC séparé.L'appartement bénéficie de 2 places de parking privatives et sécurisées pouvant être transformé en box et d’une place supplémentaire sur le parking de la copropriété.Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : exposition idéale Sud-Ouest, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC avec volet, fibre optique, système de visiophone, copropriété entretenue.Profitez également de la proximité avec le quartier du bourg et le parc de l’hippodrome.Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : transports en commun (Bus et Tram), écoles, et accès facile aux axes autoroutiers.Cette opportunité est une véritable pépite à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, eau, entretiens , etc) : 2097€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )