appartement à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 430.000

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Bel appartement rare de un peu + d'un an, très lumineux de 107m2, dans une résidence calme et très sécurisée avec caméras dans un quartier recherché.Situé au 8ème et en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et remarquable à 180° et d'une exposition traversante idéale.Une entrée distribue l'ensemble des pièces particulièrement ensoleillées.Un grand séjour cuisine (52m2) avec grand terrasse de 25m2, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant pouvant faire office de buanderie composent le bien.Cuisine très haut de gamme avec électro ménager complet et cave à vin, l'ensemble d'une valeur de 23k€Salle d'eau avec également carrelage et meuble de très haute qualitéA 15mn du centre ville à pied, tram devant la porte de la résidence, commerces proches, écoles proches, collège, lycée.Personne au dessus car dernier étage et calme étage inférieur (cabinet médical)Possibilité d'acquérir un grand garage de 17m2 pour 30k€ en plusDétails techniques dernier cri :Triple vitrageDouble plafond phoniqueCarrelage haut de gammeEquipé avec câblage domotiqueCaméras dans la hall d'entrée, le local vélo, les garages et à l'étage sur le seuil de l'appartement.Chaudière gazVolets roulants électriquesJe vous invite à me contacter, à votre disposition pour prévoir une visite.A très bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822280)

détails du bien

Franimo nr:	#6766447
reference :	340930441835
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A	47
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Geneix

agent immobilier :	Capifrance Geneix
nom :	Philippe Geneix
adressse :	63450 Le Crest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Geneix

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).