appartement à vendre Rillieux-La-Pape, Rhône

€ 403.791

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Aux portes du bois de Sermenaz, cette résidence contemporaine incarne l'équilibre parfait entre design raffiné et art de vivre. Ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité naturelle en font une adresse élégante à quelques minutes de Lyon.Ce duplex d'exception est une invitation à la sérénité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort esthétique architectural. L'entrée épurée dévoile un séjourcuisine baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La terrasse principale, prolongement naturel du salon, invite à la détente et aux moments conviviaux. Un cellier fonctionnel et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, pensé pour le confort au quotidien.À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent une atmosphère sereine et lumineuse. La suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, et d'une loggia, tandis qu'une salle de bain familiale et un WC séparé assurent le confort de tous.Chaque espace s'ouvre sur une terrasse jardin intime, véritable écrin de verdure.La Proximité immédiate des gares de Miribel et CrépieuxlaPape, ainsi que des grands axes autoroutiers vous assurent un confort de déplacement au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7374259
reference :	340939883678
departement :	Rhône
proche :	Rillieux-La-Pape
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 403.791

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Darbier

agent immobilier :	Capifrance Darbier
nom :	Nathalie Darbier
adressse :	69140 Rillieux la pape France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Darbier

frais estimés de ce bien à Rillieux-La-Pape (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.274
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 808 et € 2.827
Taxe habitation Estimation	Entre € 807,58 et € 2.018,96
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).