villa à vendre Eymet, Dordogne

€ 399.000

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A48225GJP24 Propriété indépendante avec une vue imprenable sur la campagne, à seulement 5 minutes d'Eymet. Cette maison lumineuse et confortable offre de grands espaces : séjour/salle à manger de 47 m² ouvrant sur une terrasse couverte surplombant la piscine, cuisine équipée avec plan de travail en granit et coin repas, trois grandes chambres dont une suite parentale avec terrasse, deux salles de bains, cellier/buanderie et hall spacieux. Chauffage au sol électrique, aspiration centralisée, double vitrage, volets bois et excellente isolation. À l'extérieur, piscine au sel 8 x 4 m installée en 2016, alarme et barrière de sécurité. Le terrain de 2,5 ha comprend jardin paysager, prairie, bois et ruisseau, idéal pour les chevaux avec box déjà en place. Environnement calme, sans route passante, offrant une qualité de vie exceptionnelle et une vue superbe sur la vallée du Dropt. Maison prête à emménager, aucun travail à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7433740
reference : UF-A48225GJP24
departement : Dordogne
proche : Eymet
type du bien : villa
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 203 m2
surface du terrain : 24290 m2
prix : € 399.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
181
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier : Leggett Immobilier
nom : Nicolas Sardain
adressse : Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Eymet (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.945
Taxe foncière
Estimation
Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation
Estimation
Entre € 798 et € 1.995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Eymet, Dordogne, référence: UF-A48225GJP24

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