maison à vendre Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, Dordogne

€ 358.450

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Charmante maison contemporaine de novembre 2024 aux normes RE 2020 qui offre une excellente performance énergétique. Vous serez séduits par ses nombreuses prestations.Elle est située dans une petite ville prisée du Périgord Noir avec toutes les commodités et proche des plus grands sites touristiques (Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, Les Eyzies, Sarlat, etc...) dans un environnement paisible et recherché, sans vis-à-vis.Maison de constructeur d'une surface de 111 m² avec terrain entièrement clôturé et paysager de 1 203 m².Elle allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité.Vous entrez dans une grande pièce à vivre de 52 m², baignée de lumière. La cuisine à la fois élégante et moderne est entièrement équipée. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec grands placards muraux, une grande salle d'eau et un cellier.Depuis le salon/séjour, vous accédez à une terrasse avec pergola de qualité en aluminium avec toit vitré auto-nettoyant.Un garage de 25 m² avec porte automatique est attenant à la maison.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, 3 stores bannes.Côté jardin, beau terrain plat paysager entièrement clôturé avec portail.Assainissement collectif aux normes.N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903686

détails du bien

Franimo nr:	#7063991
reference :	340932220811
departement :	Dordogne
proche :	Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	1203 m2
prix :	€ 358.450

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	65
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colin

agent immobilier :	Capifrance Colin
nom :	Rébecca Colin
adressse :	24210 Limeyrat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colin

frais estimés de ce bien à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.155
Taxe foncière Estimation	Entre € 717 et € 2.509
Taxe habitation Estimation	Entre € 716,90 et € 1.792,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).