maison à vendre Lacanau, Gironde

€ 489.000

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Villa contemporaine de plainpied –5 pièces 107m² LACANAUTerrain 794 m² Piscine chauffée Proche Lac, Port et CommercesCette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un séjour avec une cheminée insert et baies vitrées, une cuisine américaine équipée.1 Suite parentale avec salle d'eau+WC, 3 chambres avec placards, 1WC indépendant et 1 salle de bains (douche et baignoire).A l'extérieur: Terrasses carrelées, Ouest Nord et Sud. Une piscine 8x4 chauffée avec pompe à chaleur, au sel avec volet électrique, terrasses carrelées plein sud, garage attenant et local technique, le tout sur un terrain clos et paysagé de 794 m².Située à 2 pas du Port, lac et piste cyclable, l'Océan à 15 minLes commerces à pied : supermarché, boulangerie, marché, coiffeurCabinets médicaux à proximitéÉcoles et collège à quelques minutesUne maison clé en main, prête à écrire votre prochain chapitre.Idéal résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frContactezmoi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962709

détails du bien

Franimo nr:	#7380084
reference :	340930494963
departement :	Gironde
proche :	Lacanau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	794 m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	173
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kehal

agent immobilier :	Capifrance Kehal
nom :	Joelle Kehal
adressse :	33680 Lacanau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kehal

frais estimés de ce bien à Lacanau (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).