maison à vendre Roncq, Nord

€ 580.000

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**sous offre**Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est heureux de vous proposer cette jolie demeure individuelle de 165m2 hab sur une parcelle de 776m2 offrant 5 chambres dont une suite parentale en RDC, une buanderie, un grand palier pouvant servir de bureau et un double garage avec porte sectionnelle.Le séjour CFB insert très lumineux fait 36m2 avec sa cuisine moderne ouverte de 20m2 et son poële à pellets offrant ainsi une belle pièce de vie de 56m2 avec accès terrasse en bois cosy.A l'étage, le grand palier dessert 4 chambres, une salle de bain, wc séparé et une salle de douche.Côté technique, rénovation totale en 2022, PAC, menuiseries bois et alu DV, TAE, fibre.Côté extérieur, portail électrique, parking 2v, magnifique terrasse bois avec son coin repas cosy et abri de jardin.Vous l'avez compris COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état ZERO TRAVAUX proche de toutes commodités à 2 pas du centre. A VISITER SANS TARDER !!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,75% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837187
reference :	830038685659
departement :	Nord
proche :	Roncq
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	776 m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Wervicq Sud - Descamps

agent immobilier :	Optimhome Wervicq Sud - Descamps
nom :	Maxime Descamps
adressse :	59117 Wervicq Sud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Wervicq Sud - Descamps

frais estimés de ce bien à Roncq (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).