maison à vendre Champforgeuil, Saône-et-Loire

J'ai le plaisir de vous proposer cette jolie maison lumineuse et son jardin arboré située aux portes de Chalon sur Saône.Ce qui la caractérise le plus c'est sa situation, sa luminosité et son énorme potentiel.Ainsi vous êtes à Champforgeuil, à 20 mètres du bus et à 500 mètres du bourg avec ses services publics et ses commerces de proximité.Vous êtes à 10 minutes du centre ville et de la gare sncf de chalon sur saône, à 5 minutes des grandes surfaces et de l'autoroute.Vous entrerez dans cette maison par deux grands portails qui s'ouvriront sur un écrin de verdure, clos de murs, avec des arbres fruitiers (cerisiers, pêchers de vigne, pruniers, framboisiers et cassissiers) des aromates (menthe et romarin), une multitude de rosiers et un cabanon de jardin en bois.La maison s'établit sur deux niveaux de vie avec les prestations suivantes:Vous accédez au 1er niveau par un escalier extérieur qui s'ouvre sur un dégagement qui vous permet de découvrir un cuisine aménagée, une pièce à vivre séjour/salon de 27,50m2 avec un accès à un balcon de 2,40m2 , 3 chambres respectivement de 11,50m2, 10,74m2 et 9,42m2 toutes parquetées, une salle d'eau avec douche à l'italienne, , de nombreux placards de rangement et un wc indépendant.Le rez de jardin est tout aussi intéressant avec un espace vie de 32.68m2 (ancien garage), une 4ème chambre de 14m2, une buanderie vitrée de 9m2, une 2ème salle d'eau avec une douche, un wc, une cave et un débarras.La cerise sur le gâteau est une véranda de 22m2 en double orientation en rez de jardin.Cette maison peut convenir à un couple seul, avec enfants, et à un regroupement familial.Tout est en place pour vous y sentir heureux après un léger rafraîchissement !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )