Opportunité Exceptionnelle : à BallanMiré (37)Vous cherchez à installer vos activités Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique ? Capifrance, en collaboration avec le Groupe 2D, vous propose une opportunité clé en main au sein de la zone artisanale de la Châtaigneraie, boulevard de Chinon à BallanMiré.Une localisation stratégiqueBénéficiez d'une visibilité optimale et d'un accès facilité pour vos flux logistiques et votre clientèle :• Visibilité premium : Emplacement avec façade directe sur le boulevard de Chinon.• Accessibilité immédiate : Accès rapide à la M751.• Connectivité : À seulement 1520 minutes de Tours, avec une liaison directe vers le périphérique et les principaux axes routiers de l'agglomération.Caractéristiques du foncierLe terrain offre une configuration idéale pour un projet immobilier d'envergure :• Surface totale : 3 393 m²• Emprise bâtie maximale : 2 035 m² (soit 60 % du terrain)• Espaces verts : 679 m² (soit 20 % du terrain)• Hauteur maximale : 12 mètresUne solution "Clé en Main" surmesurePour garantir la réussite de votre installation, un contractant général reconnu se tiendra à votre entière disposition pour étudier votre projet et piloter la réalisation de vos locaux.Qu'il s'agisse de locaux d'activités, d'unités de production, d'espaces de stockage, de bureaux ou d'un showroom, votre bâtiment sera conçu selon vos besoins spécifiques. La surface construite, l'organisation fonctionnelle et le niveau de prestations seront intégralement définis en fonction de votre cahier des charges et de vos exigences métier.Contacteznous pour concrétiser votre projetVous avez un projet d'implantation ? Étudions ensemble la faisabilité de votre futur site.Georges Candelier — Réseau CapifranceEn collaboration avec le Groupe 2D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964229
